PARCO CERESIO:
UN NUOVO QUARTIERE URBANO PER LUGANO

Parco Ceresio rappresenta un intervento di riqualifica su scala di quartiere, pensato per accompagnare l’evoluzione di un comparto oggi caratterizzato da funzioni eterogenee e da un tessuto urbano in progressiva trasformazione. L’obiettivo del progetto non è limitato alla realizzazione di nuove residenze, ma riguarda la creazione di un nuovo ambiente urbano: ordinato, verde, accessibile e maggiormente orientato alla qualità dell’abitare quotidiano. Lo sviluppo si articola all’interno dell’area compresa tra Via Ceresio, Via alla Bozzoreda, Via Merlecco e Via Maggi, configurandosi come un intervento organico di rigenerazione urbana su scala di quartiere. La prima parte del comparto, corrispondente ai Blocchi A, B e C di Parco Ceresio e affacciata su Via Ceresio, è già in cantiere: i lavori, avviati nel 2025, sono oggi in fase di ultimazione, con i primi appartamenti previsti in con.segna nel 2027. Gli immobili risultano quasi interamente venduti, confermando l’interesse del mercato per un pro.getto residenziale capace di unire posizione strategica, qualità architettonica, spazi verdi e una nuova idea di abitare urbano a Pregassona-Lugano. A breve prende.ranno avvio anche i lavori e la commercializzazione degli appartamenti previsti nell’area di Via Merlecco, ulteriore fase di uno sviluppo complessivo che punta a rafforzare l’identità residenziale e urbana dell’intero isolato, dando continuità a un percorso di valorizzazione già pienamente avviato.

Con la nuova domanda di costruzione per l’area tra Via Ceresio e Via Maggi, Artisa Group porta avanti il completamento di Parco Ceresio, intervenendo su un punto strategico del quartiere.

Il progetto prevede la demolizione degli edifici esistenti e la realizzazione di un nuovo complesso residenziale capace di consolidare il fronte urbano su Via Ceresio, migliorare la qualità architettonica del comparto e introdurre nuovi spazi di relazione tra costruito, verde e percorsi pedonali.
Particolare attenzione è stata posta all’inserimento urbanistico dell’intervento. La nuova edificazione è pensata per definire un margine urbano pichiaro e riconoscibile, generando spazi aperti attraverso volumi capaci di dialogare con il contesto esistente e di mantenere permeabilità, aperture e continuità con gli spazi interni del comparto. Il progetto lavora sul rapporto tra edificio e spazio pubblico, contribuendo a una trasformazione ordinata e coerente dell’area. Il verde costituisce uno degli elementi centrali dell’identità di Parco Ceresio. Giardini interni, superfici permeabili e spazi comuni sono pensati come parte integrante del progetto e come fattori qualificanti della nuova esperienza abitativa. La volontà è quella di rafforzare la qualità del piano terreno, ridurre la percezione della densità edificata e favorire un contesto residenziale piequilibrato, vivibile e contemporaneo. L’intervento intende inoltre contribuire alla valorizzazione di un’area ben collegata e strategica per lo sviluppo urbano di Lugano dove fronti piordinati, spazi esterni curati e servizi di prossimità sono fondamentali. Parco Ceresio si propone come un nuovo riferimento residenziale per Pregassona: un quartiere aperto, verde e integrato, capace di rispondere alla domanda abitativa attuale e di generare valore nel tempo.

“Parco Ceresio interpreta in modo concreto la nostra visione di sviluppo immobiliare: intervenire su aree strategiche con progetti capaci di creare valore non solo per chi abiterà gli immobili, ma anche per il quartiere e per la città.” osserva Alain Artioli, Presidente di Artisa Group. “Il completamento di questo comparto rappresenta un passaggio importante per Lugano. La qualità architettonica, la presenza del verde, i servizi di prossimità e la cura degli spazi aperti sono elementi fondamentali per costruire un nuovo modo di vivere l’area, picontemporaneo e picoerente con l’evoluzione urbana della città.”
La nuova domanda di costruzione segna quindi una tappa decisiva nel percorso di completamento di Parco Ceresio. Dopo l’avanzamento del primo cantiere e il prossimo sviluppo di Via Merlecco, Artisa Group conferma il proprio impegno nella valorizzazione dell’intero comparto, trasformando un’area nevralgica di Pregassona-Lugano in un nuovo quartiere residenziale contemporaneo, integrato e orientato alla qualità dell’abitare.

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