Prezzi delle abitazioni di proprietà nel 1° trimestre 2026

Secondo le analisi di FPRE, nel primo trimestre del 2026 i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dell’1,9% rispetto al trimestre precedente. Gli incrementi più marcati si registrano nel segmento intermedio (+2,1%) e in quello superiore (+2,0%), mentre il segmento inferiore evidenzia una crescita più contenuta (+1,4%). Su base annua, il segmento intermedio ha registrato un aumento dei prezzi pari all’1,5%. A livello regionale, gli incrementi più significativi si osservano nella regione del Lago di Ginevra (+3,5%), nonché nelle regioni del Giura e del Mittelland (entrambe +2,4%). Anche i prezzi degli appartamenti in proprietà per piani (PPP) risultano in aumento rispetto al trimestre precedente (+2,1%), con variazioni relativamente omogenee in tutti i segmenti (tra +1,9% e +2,3%). Nel confronto annuo, i prezzi si collocano nettamente al di sopra del livello dell’anno precedente (+6,0%), con la crescita più marcata registrata nella regione del Mittelland (+8,1%).

Prospettive per il 2026: atteso un ulteriore aumento dei prezzi La domanda di abitazioni di proprietà dovrebbe rimanere sostenuta anche nel corso del 2026, mentre l’attività edilizia continuerà verosimilmente a non riuscire a soddisfare pienamente tale domanda. FPRE prevede pertanto un ulteriore aumento dei prezzi, accompagnato tuttavia da differenze a livello regionale, in particolare nel segmento delle case unifamiliari. Nelle regioni ad alta domanda, come gli agglomerati dei principali centri urbani, il persistente squilibrio tra domanda e offerta dovrebbe continuare a esercitare una pressione al rialzo sui prezzi. Nelle regioni periferiche o meno centrali, si prevede invece un andamento dei prezzi più stabile.

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